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    2020年愛爾蘭平均房價上漲2.2%

    時間:2021-02-26作者:小澤 閱讀:

    根據中央統計局的最新數據,到2020年,愛爾蘭的住宅價格房屋和公寓上漲了2.2%。相比之下,截至11月的一年增長了0.2%,截至2019年12月的12個月增長了0.3%

    2020年愛爾蘭平均房價上漲2.2%

    都柏林的住宅房地產價格在2020年上漲了1.2%,而都柏林以外的住宅房地產價格上漲了3.1%。

    都柏林房價上漲0.2%,公寓價格上漲5.1%。其中,都柏林房價漲幅最高的是都柏林南部,漲幅為3.2%,而都柏林市中心則下降了1.8%。

    在都柏林以外,房價上漲了3.1%,公寓價格上漲了4.0%。在這一地區,房價漲幅最大的是東南地區,漲幅為5.3%,而另一端的中西部地區則下跌了1.9%。

    與歷史最高房價相比,愛爾蘭房價總體較低,全國住宅物業價格指數比2007年最高水平低16.1%。都柏林的住宅價格比2007年2月的峰值低21.8%,而愛爾蘭其他地區的住宅價格比2007年5月的峰值低18.1%。

    供給不足是愛爾蘭房價上漲的主要原因

    全國房價較2013年初低點上漲87.0%。都柏林的住宅價格較2012年2月的低點上漲了93.6%,而愛爾蘭其他地區的住宅價格較2013年5月的低點上漲了88.4%。

    三一學院Trinity College經濟學家羅南·萊昂斯Ronan Lyons表示,房價飆升的原因是,截至本月初,愛爾蘭國內市場可供購買的房產數量在今年內下降了近三分之一,不足17700套,為14年來的最低水平。這突出了影響愛爾蘭住房體系的根本問題——日益嚴重的住房短缺。

    愛爾蘭抵押貸款顧問協會Irish Association of mortgage advisers主席特雷弗·格蘭特Trevor grant說:“病毒減少了2020年建造的房屋數量,但對房屋的需求,包括新房和二手房,仍在增加?!?

    病毒流行期間,全國各地較高的要價和穩定的房屋銷售價格可以更好地反映這種情況。

    盡管COVID-19是目前政府關注的焦點,但施工活動的結束時間相對較短。愛爾蘭政府的后續行動很可能在2021年剩余時間內盡可能滿足開發商的需求。

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